Покупка готового бизнеса Покупка готового бизнеса Предприниматели иногда стоят перед важным выбором: начать с ...
Обменники Обменник ем24 работает уже с 2012 года. Данный сервис рабо ...
Бухгалтерские курсы ... Планирование, расчет и отчетность – три кита, на котор ...
Как с удовольствие п ... Как с удовольствием платить кредиты и начать избавляться от ...
Инвестиции в ценные ...   Одной из распространенных проблем в наше время явл ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Кто платит за услуги - Продавец или Покупатель?

Кто платит за услуги - Продавец или Покупатель?
Покупка (и продажа) квартиры — важное событие для любого человека. Существует несколько вариантов решения этого вопроса. К ним относится самостоятельное решение вопроса и с помощью агента по недвижимости.

 На рынке жилья сложилась своя практика и варианты оплаты комиссионных.

Принцип, который процветает на Западе, что услугу посредника оплачивает продавец, в нашей стране не используется, так как российский рынок недвижимости постоянно пребывал в состоянии роста цен.

 Сложилось так, что число желающих купить квартиру было больше, чем продавцов. То есть, спрос превышал предложение, что в свою очередь, провоцировало постоянный рост цен на жилье.

Комиссионные всегда оплачивал покупатель. Зафиксированы они как процент от стоимости квартиры.

Экономический кризис в корне изменил ситуацию. Сегодня платит тот, кто больше заинтересован в сделке.

Если клиент заинтересован в быстрой реализации квартиры, то вознаграждение агентства оплачивает продавец недвижимости.

 Продавцу, который хотел быстрее продать свою квартиру, предлагалось заключить договор с агентством недвижимости. Согласно этому договору, гарантировалась продажа квартиры в конкретные сроки. Рыночная стоимость квартиры устанавливалась специалистами агентства. При этом плата продавца за гарантированную продажу составляла четыре процента от стоимости недвижимости. Она зависела от срока продажи. Договор предусматривал выплату неустойки в случае, если не удалось в указанные сроки продать квартиру.

Столкнувшись с трудностями продажи жилья, продавцы иногда оплачивали услуги независимо от сроков продажи.

Альтернативные сделки - специфический вид сделки, выстраивающийся в «цепочки».

То есть, человек, продающий квартиру, приобретает себе другую недвижимость. В такой сделке продавец одновременно выступает и в роли покупателя.

Так как, альтернативная сделка представляет собой две сделки, это значит, что оформляется она двумя договорами:

- продажа собственной недвижимости

- приобретение квартиры взамен.

А вот, к примеру, разместить объявление на сайт dakler.ru можно бесплатно и самостоятельно.

 Учтите, что в каждом договоре своя стоимость услуг и своя комиссия. Размер комиссионного вознаграждения устанавливают на свое усмотрение. Вопрос оплаты комиссионных решается с помощью переговоров. Но они не менее четырех процентов от общей суммы.



Другие новости по теме:



30-11-2013 в 00:41
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.