Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Обзор недвижимости Одессы » Финансовый журнал
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Обзор недвижимости Одессы

Обзор недвижимости ОдессыОдесса – один из наиболее посещаемых городов Украины. Его основные плюсы в том, что в одном населенном пункте сочетаются сразу несколько совершенно разных функциональных единиц – это и современный деловой центр, и курорт, и город, наполненный большим количеством исторически важных культурных памятников. Кроме всего прочего, Одесса предлагает своим гостям массу всевозможных развлечений. Но, давайте разберемся, какая именно недвижимость нужна этому городу, какая является экономически и инвестиционно выгодной.

Итак, начнем с жилья. Уровень цен на жилье в Одессе достаточно высокий, если сравнивать с другими нестоличными городами Украины, этот факт связан в первую очередь с тем, что коренные одесситы довольно редко уезжают из своего города. Кроме этого, большим спросом пользуются квартиры, которые в дальнейшем сдаются в сезон отдыхающим. Такой небольшой бизнес, как покупка квартиры и сдача ее в аренду, приносит большому количеству одессит, да и не только, довольно приличную прибыль. Иметь две квартиры для одессита – вполне нормальное нередкое явление. Таким образом, жилье можно смело назвать наиболее привлекательным сегментом недвижимости в Одессе.

Гостиницы Модерн Хотел, скорее всего, можно расположить на первом месте этого рейтинга, так как большинство проектов, которые были выполнены грамотно, приносят хорошие дивиденды своим инвесторам. Также стоит отметить и тот факт, что гостиницы Одессы, если не говорить о тех, что расположены на самом берегу и предназначены только для пляжного отдыха, востребованы в течение всего года из-за некоторой деловой активности. Ну и конечно, надо сказать и несколько слов о гостиницах с известными именами, которые реконструируются в самом сердце города и в итоге пользуются большой популярностью, как у украинцев, так и у иностранных граждан.

Торговые центры и всевозможные центры развлечений – чуть менее популярны в Одессе. Этот факт можно связать с тем, что действительно грамотных объектов в городе очень мало. Кроме этого, городу явно не хватает хорошего развлекательного центра недалеко от центра, однако ни один такой проект на сегодняшний день не запланирован. Если с торговой частью этого сегмента одесситы более или менее справились, то с развлечениями пока что все обстоит гораздо сложнее.Наиболее непривлекательной недвижимостью Одессы можно назвать офисную. Дело в том, что несмотря на деловую активность, как мы уже отметили выше, в Одессе нет необходимости в больших и качественных офисных площадях. Этому есть несколько объяснений. Так, например, одной из причин является банальный менталитет. В этом городе принято иметь офис с парадным входом, желательно это должен быть частный отдельно стоящий дом за забором, именно такой офис, по мнению одесситов, выглядит более привлекательно, нежели арендованный этаж в высотном здании.

По мнению специалистов, такие культурно- традиционные особенности очень трудно переменить, именно поэтому офисные центры в Одессе – это большая редкость.Если подводить итог, то можно сказать, что Одесса – очень разнообразный южный город, который нуждается в развитии всех сегментов рынка недвижимости, так как имеет очень хороший потенциал. Однако, некоторые их сегментов будут развиваться в ближайшем будущем, некоторые – чуть позже, а некоторые – никогда. С этой сложившейся ситуацией не стоит бороться, ее всего лишь стоит учитывать при выборе ориентации для развития тех или иных проектов. В любом случае, рынок не стоит на месте, украинцы с каждым днем становятся все более и более осведомленными, поэтому будущее должно принести нам большое количество нововведений и новых тенденций.

 

Источник: finmir.net



Другие новости по теме:



Нравится
08-09-2012 в 10:45
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.