Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Обзор недвижимости Одессы » Финансовый журнал
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Мануальная терапия: особенности и достоинства Мануальная терапия: ... Практически каждый человек желает иметь здоровый и крепки ...
Как выбрать готовую фирму? Как выбрать готовую ... Решили заняться собственным бизнесом, но при этом не хочется ...
Особенности окон из дуба Особенности окон из дуба Древесину все чаще и чаще используют в строительстве. Окна ...
Технология армированной стяжки пола Технология армирован ... При постройке дома или капитальном ремонте часто встает вопр ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Обзор недвижимости Одессы

Обзор недвижимости ОдессыОдесса – один из наиболее посещаемых городов Украины. Его основные плюсы в том, что в одном населенном пункте сочетаются сразу несколько совершенно разных функциональных единиц – это и современный деловой центр, и курорт, и город, наполненный большим количеством исторически важных культурных памятников. Кроме всего прочего, Одесса предлагает своим гостям массу всевозможных развлечений. Но, давайте разберемся, какая именно недвижимость нужна этому городу, какая является экономически и инвестиционно выгодной.

Итак, начнем с жилья. Уровень цен на жилье в Одессе достаточно высокий, если сравнивать с другими нестоличными городами Украины, этот факт связан в первую очередь с тем, что коренные одесситы довольно редко уезжают из своего города. Кроме этого, большим спросом пользуются квартиры, которые в дальнейшем сдаются в сезон отдыхающим. Такой небольшой бизнес, как покупка квартиры и сдача ее в аренду, приносит большому количеству одессит, да и не только, довольно приличную прибыль. Иметь две квартиры для одессита – вполне нормальное нередкое явление. Таким образом, жилье можно смело назвать наиболее привлекательным сегментом недвижимости в Одессе.

Гостиницы Модерн Хотел, скорее всего, можно расположить на первом месте этого рейтинга, так как большинство проектов, которые были выполнены грамотно, приносят хорошие дивиденды своим инвесторам. Также стоит отметить и тот факт, что гостиницы Одессы, если не говорить о тех, что расположены на самом берегу и предназначены только для пляжного отдыха, востребованы в течение всего года из-за некоторой деловой активности. Ну и конечно, надо сказать и несколько слов о гостиницах с известными именами, которые реконструируются в самом сердце города и в итоге пользуются большой популярностью, как у украинцев, так и у иностранных граждан.

Торговые центры и всевозможные центры развлечений – чуть менее популярны в Одессе. Этот факт можно связать с тем, что действительно грамотных объектов в городе очень мало. Кроме этого, городу явно не хватает хорошего развлекательного центра недалеко от центра, однако ни один такой проект на сегодняшний день не запланирован. Если с торговой частью этого сегмента одесситы более или менее справились, то с развлечениями пока что все обстоит гораздо сложнее.Наиболее непривлекательной недвижимостью Одессы можно назвать офисную. Дело в том, что несмотря на деловую активность, как мы уже отметили выше, в Одессе нет необходимости в больших и качественных офисных площадях. Этому есть несколько объяснений. Так, например, одной из причин является банальный менталитет. В этом городе принято иметь офис с парадным входом, желательно это должен быть частный отдельно стоящий дом за забором, именно такой офис, по мнению одесситов, выглядит более привлекательно, нежели арендованный этаж в высотном здании.

По мнению специалистов, такие культурно- традиционные особенности очень трудно переменить, именно поэтому офисные центры в Одессе – это большая редкость.Если подводить итог, то можно сказать, что Одесса – очень разнообразный южный город, который нуждается в развитии всех сегментов рынка недвижимости, так как имеет очень хороший потенциал. Однако, некоторые их сегментов будут развиваться в ближайшем будущем, некоторые – чуть позже, а некоторые – никогда. С этой сложившейся ситуацией не стоит бороться, ее всего лишь стоит учитывать при выборе ориентации для развития тех или иных проектов. В любом случае, рынок не стоит на месте, украинцы с каждым днем становятся все более и более осведомленными, поэтому будущее должно принести нам большое количество нововведений и новых тенденций.

 

Источник: finmir.net



Другие новости по теме:



Нравится
08-09-2012 в 10:45
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Добавить комментрарий




Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.