Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Основные тренды развития недвижимости Киевской области » Финансовый журнал
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Мануальная терапия: особенности и достоинства Мануальная терапия: ... Практически каждый человек желает иметь здоровый и крепки ...
Как выбрать готовую фирму? Как выбрать готовую ... Решили заняться собственным бизнесом, но при этом не хочется ...
Особенности окон из дуба Особенности окон из дуба Древесину все чаще и чаще используют в строительстве. Окна ...
Технология армированной стяжки пола Технология армирован ... При постройке дома или капитальном ремонте часто встает вопр ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Основные тренды развития недвижимости Киевской области

Основные тренды развития недвижимости Киевской областиКиев. Столица. Сумасшедший ритм, шум, суета не покидают вас даже после окончания рабочего дня, а ведь хочется переключиться на тишину, отдохнуть, подышать свежим воздухом, особенно летом, когда световой день еще длинный и до ночи есть еще несколько часов. Выход очевиден - заняться поиском жилья за городом. Вариантов более, чем  достаточно - это может быть и коттедж, и таунхаус. Можно приобрести готовый дом, а можно купить участок и построить жилище по своему вкусу. Тем более что жить вне города в собственном доме или хорошей квартире с городским уровнем комфорта всегда считалось престижным. Но есть еще интересный вариант. Правда более экономный, но, тем не менее, тоже неплохой. Как вы, возможно, догадались, речь идет о приобретении квартиры  в загородней новостройке.

На сегодняшний день, несмотря на то, что ситуация со строительной отраслью еще не дотягивает до должного уровня, тем не менее, положение немного улучшилось. Но, вместе с тем надо отметить, что конъюнктура рынка стала другой.  Прежде всего наиболее активно, как «грибы после дождя», стали расти жилые комплексы под Киевом, Львовом, Одессой. Количество таких новостроек выросло уже более чем на 30% и продолжает увеличиваться.

Итак, какие же новые тенденции наблюдаются на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости Киевской области?



Необходимо отметить, что в последние два года вырос спрос на загородные новостройки. И этому есть простое объяснение, - ведь абсолютно очевидно, что современная новостройка находится, как правило, в замечательной лесопарковой зоне, тем более, что за счет развитой инфраструктуры к вашим услугам - все блага цивилизации. Соединяем приятное и полезное. При многих жилых  комплексах предусмотрены фитнес-центр, бассейн, детский садик, разнообразные спортивные и детские площадки. Собираются проводить сразу интернет, кабельное телевидение и подсоединение к прямому киевскому телефонному номеру. Кроме этого, как правило, комплекс расположен недалеко от  остановки общественного транспорта. То есть вы всегда можете быстро добраться до города. Мониторинг показал, что даже среднестатистического обывателя стало интересовать приобретение квартиры в малоэтажном строительстве в пригороде в том числе. Практически весь пригород: Вишневое, Буча, Бровары, Ирпень, Васильков, Борисполь и т.д. - активно конкурируют между собой. Естественно, для того, чтобы привлечь клиента, кроме вышеперечисленных положительных моментов, были созданы соответствующие предпосылки. Такие, как индивидуальные программы лояльности для покупателей а также различные специальные предложения  (например, долгосрочное погашение кредита на срок до 10 лет, первоначальный взнос 5%).  Играет также немаловажную роль очень большой выбор предложений по жилым комплексам и относительно невысокая стоимость квартир в сравнении со стоимостью в киевских новостройках. Нельзя не сказать, что дом сдается с  квартирами,  выполненными  под чистовую отделку и у жилого комплекса есть собственные службы (котельня, охрана, парковка и т. д.). Тем не менее, хочется обратить внимание на один немаловажный момент. Если три года назад были наиболее востребованы однокомнатные квартиры, а двух- и трех- комнатные пользовались относительно небольшим спросом, то теперь тенденция поменялась. Прозвонив как "таинственный покупатель"  по  тридцати загородным комплексам, -    картина вырисовалась  очень любопытная. Уже этим летом застройщики загородных новостроек вынуждены под покупателя срочно делать перепланировку, то есть, для того, чтобы на выходе получить 2-х или 3-х комнатную  квартиру соединяют однокомнатные. И это реальность, так как в одном из домов одного жилого комплекса были запланированы  только две (!!!) 3-х комнатные квартиры на первых этажах. Есть над чем задуматься. Местная власть – тоже в выигрыше. Она заинтересована в прибытии новых застройщиков, так как развивается инфраструктура, идут поступления в местный бюджет. Это - абсолютно взаимовыгодный процесс. Местная администрация, соответственно, более лояльна в отводе земли. Строить же малоэтажные дома эконом класса очень выгодно, так как это быстро и дешево.

 

Таким образом и стали появляться мультиформатные городки, которые состоят из многоквартирных домов, коттеджей, таунхаусов, земельных участков под застройку. Привлекается достаточно большое число покупателей, так как теперь есть возможность  приобрести жилье за городом практически любому человеку, невзирая на толщину кошелька.

 

Вопросы по недвижимости, ПАММ-счетам, БетПАММам, ПИФам, а также предложения по бизнесу и инвестициям высылайте на эл. ящик: deburg@ukr.net. А еще лучше - добавляйтесь к нам в друзья Вконтакте (только пишите, что вы с Финмира) и вступайте в нашу группу.
Будем рады сотрудничеству!

Автор: Tina

 

Стабильная и высокая прибыль тут:



Другие новости по теме:



Нравится
15-08-2012 в 12:46
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Добавить комментрарий




Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.