Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Жилье Киева 2011-2012
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Итоги рынка жилья Киева и области за 2011-й год - начало 2012

Итоги рынка жилья Киева и области за 2011-й год - начало 2012Купить квартиру в столице Украины Киеве – мечта тысяч граждан, которые вынуждены ютиться у родственников на голове или арендовать  квартиры-комнаты. Но для большинства людей эта цель недостижима в видимом будущем, даже купить квартиру в кредит в Киеве крайне проблематично. И это не смотря на то, что даже в кризисной ситуации дома продолжают строиться. Но непомерные цены на квадратные метры не дают возможности купить долгожданное свое жилье в новострое, ведь для этого киевлянину со средней зарплатой надо копить деньги  15 лет, при этом не покупая еду-одежду, а все откладывая. Именно о рынке нового жилья в Киеве специалисты finmir.net и поговорят в этом материале.

 

Многоквартирные дома под Киевом приобретают популярность

Известно, что за последние годы стал популярен формат коттеджей, однако жилые метры в многоквартирных домах также стали пользоваться спросом, и не только среди жителей прилегающих к столице городов, но и среди киевлян. Эту тенденцию можно объяснить двуми причинами, считает finmir.net. Во-первых, достаточно большое количество жилых комплексов было введено в эксплуатацию, а во-вторых, квартира загородом стоит гораздо дешевле, чем в самом Киеве, это помогает сэкономить достаточно приличную сумму денег. К тому же, не во всех случаях из сальных районов Киева можно быстрее попасть в центр , чем из прилегающих к городу населенных пунктов. Именно по этой же причине в Подмосковье покупают коттеджные поселки симферопольское шоссеОдним из самых популярных можно назвать Велегож-Парк.

 

Вот некоторые из введенных жилых объектов за последний 2011-й год, находящихся за чертой Киева.

Квартирный комплекс "Grand Resort".  Расположен объект в курортной зоне под Киевом, в известной здравнице Украины – в Ворзель. Квартирный комплекс находится в центре санаторного городка, всего в 15 км от Киева. ЖК относится к уровню бизнес класса,  состоит он из 4 пятиэтажных домов. В комплексе всего 144 квартиры. "Grand Resort" был введен в эксплуатацию весной 2011-го года.

Дом в Борисполе. Борисполь – населенный пункт, вблизи которого расположен киевский аэропорт. Несмотря на то, что это уже не Киев, добраться до ближайшей станции метро можно за 15 мин. Строительство жилого элитного комплекса, который представляет собой 9-ти этажное здание из 2-х секций на ул. Бабкина, завершено в 2011-м году.

Жилой дом в Буче. В городе Буча закончилось в ушедшем 2011-м году строительство жилого многоквартирного дома со встроенными объектами инфраструктуры, который расположен на ул. Тарасовская, 10-д. Это 9-ти этажный, 3-х подъездный дом, который ввели в эксплуатацию в мае. Стоимость одного квадратного метра составила от 6100 грн.

 


Украинский рынок жилья сегодня переживает не самые простые времена, некоторые специалисты считают его если не наиболее бесперспективным, то одним из самых тяжелых рынков недвижимости. Основной причиной сложившейся ситуации можно считать расхождение прогнозов экспертов с реалиями рынка.

Итоги рынка жилья Киева и области за 2011-й год - начало 2012

Некоторые из трендов рынка жилья Киева и области:

- низкий спрос на элитное жилье;

- низкий спрос на квартиры больших метражей;

- коррекция планов квартир;

- рассрочки от застройщиков и т.д.

Одним словом, рынок приспосабливается к ситуации как может.  Главными причинами таких рыночных изменений эксперты считают экономические, банковские и политические изменения в стране.

На сегодняшний день строящихся жилых объектов по Украине насчитывается в общей сложности 1524, из них 412 находится в Киеве и области, пишет журнал про финансы finmir.net. Если сравнивать с другими объектами (торговыми центрами, гостиницами и т.д.), то можно смело сказать, что новые жилые объекты рассредоточены по крупным городам страны, а не сконцентрированы в столице.

 

Доля киевских жилых объектов на рынке Украины

Всего строящихся жилых объектов по Украине

100%

1524

Киев, Киевская область

27%

412

 

Наибольшее количество жилых объектов сейчас находится на стадии строительства – 53%, однако нужно понимать, что некоторые из них заморожены, недавно введены в эксплуатацию – 40%, ну а на стадии проекта – 26%. Стоит отметить, что почти все строящиеся сегодня объекты – старые, новых, к сожалению, единицы.

 

Процентное соотношение жилых объектов по стадии строительства

Строятся

53%

Введены в эксплуатацию

40%

На стадии проекта

26%

 

 

Количество жилых объектов по стадии строительства

Строятся

218

Введены в эксплуатацию

163

На стадии проекта

107

Всего

412

 

 Приводим данные некоторых жилых объектов, которые были введены в эксплуатацию в 2011-м году в первом полугодии.

 

Название

Месторасположение

Количество этажей

Инфраструктура, транспортная доступность

Стоимость

Квартиры

Технические нюансы

Ввод в эксплуатацию

Жилой дом

Днепровский район, территория ограничена улицами Попудренка, Минина, Красноткацкой

22

Хорошая транспортная доступность

Средняя стоимость 1 кв.м 8 600 - 10 100 грн.

1-ком., 2-ком., 3-ком., 4-ком., 5-ком. квартиры

дом построен по монолитно-каркасной технологии;

 

Январь 2011

«Лико Град»

ул. Вильямса, 5

12

 

-

Средняя стоимость 1 кв.м 10 300 грн

1-ком., 2-ком., 3-ком, всего 176 квартир

дома кирпичные с фасадным оштукатуренным утеплителем

Январь 2011

Жилой дом

Киеве в Святошинский район, ул. Крамского, 9

25

Хорошая транспортная доступность

 

204 квартиры

 

1-й квартал 2011 года

Жилой дом

Позняки-2, ул. Милославская, 34а

25

паркинг

Средняя стоимость 1 кв.м 9000 грн.

 

1-ком., 2-ком., 3-ком., квартиры

дом возводится по технологии панельного строительства

1-й квартал 2011 года

«Молодежный квартал»

«Осокорки-Северные»,  Дарницкий район; дом расположен на территории нового строящегося микрорайона «Молодежный квартал»

22

Ппощадки для отдыха, детские, для хозяйственных целей и гостевые для транспортных средств

 

-

1-ком., 2-ком., 3-ком. квартиры

стены железобетонные панели заводского изготовления

март 2011 года

Жилой дом

ул. Тургеневская, 42-44

 

18

подземная стоянка на 40 автомобилей

1 кв.м - от 3 000 у.е.

55 квартир

-

2 квартал 2011 года

Жилой дом

Соломенский район, ул.Васильченко,3

 

10-14 этажей

в доме предусмотрен подземный паркинг на 76 машиномест

-

1-ком., 2-ком., 3-ком. квартиры

монолитно-каркасный дом с кирпичным наполнением

март-апрель 2011 года

 

Что касается цен, то на столичное жилье разного класса они в течение года были разными. В среднем жилой квадратный метр в доме эконом-класса стоил 1221 у.е, в доме бизнес-класса – 1754 у.е, в доме премиум-класса – 2689 у.е. Также нужно отметить, что начало 2012-го года уже показало, что Итоги рынка жилья Киева и области за 2011-й год - начало 2012тенденции сохраняются и усугубляются – дорогое жилье теряет в цене, так как падает спрос, тогда как наиболее дешевое – дорожает, пишет finmir.net. Кроме этого, на рынке достаточно трудно найти предложение по наиболее низким ценам, такие квартиры раскупаются первыми – еще в начале рекламных кампаний ЖК.

Несмотря на общую неблагоприятную ситуацию на рынке, новые жилые объекты в течение 2011-го года все же вводились в эксплуатацию. Так, в течение года, по данных экспертов, в Киевской области достроили и ввели в эксплуатацию 74 жилых объекта, тогда как с 2009-го года всего было зафиксировано появление 163 новых жилых объектов. Этот результат можно считать вполне достойным.

Количество введенных в эксплуатацию жилых объектов за разные периоды

Введено в эксплуатацию жилых домов в 2011 г

74

Введено в эксплуатацию жилых домов с 2009 г

163

 

  Итоги рынка жилья Киева и области за 2011-й год - начало 2012

Источник: finmir.net



Другие новости по теме:



Нравится
26-03-2012 в 16:17
Коментарии : ( 3 )
Рейтинг новости
 (голосов: 2)





Juliana - 19 июня 2012 12:21
1 комментарий
I really nedeed to find this info, thank God!

Syam - 25 августа 2015 04:00
2 комментарий
I came, I read this article, I cornqeued.

Bubba - 6 июня 2016 11:17
3 комментарий
Inisthgs like this liven things up around here.

Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.