Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Квартира в Киеве в кредит – реально ли? » Финансовый журнал
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Квартира в Киеве в кредит – реально ли?

Квартира в Киеве в кредит – реально ли?Сегодня молодой украинской семье достаточно трудно обзавестись своим жильем, если близкие или дальние родственники не позаботились об этом. Особенно трудно приходится тем, кто хочет обосноваться в столице, так как, по мнению специалистов, в Киеве это сделать значительно труднее, чем в других украинских городах. Даже покупка 1 комнатной квартиры – это мечта. Поэтому для многих квартира в Киеве в кредит – чуть ли не единственный потенциальный вариант осесть в столице.

Прежде всего, трудность заключается в огромной цене за собственную жилплощадь, которую молодая семья не может сразу же заплатить, пишет финансовый портал finmir.net. Когда негде жить, нужно выкручиваться. Тут украинцам приходят на ум два варианта: либо снимать жилье, либо покупать в кредит. На сегодняшний день снимает жилье большинство приезжих, так как это позволяет в любой момент вернуться обратно домой, либо же уехать в другой город. Но, те, кто оседает в столице надолго, задумывается о покупке своего собственного жилья. Но, стоит отметить, что и эта тенденция не слишком четкая, так как с теперешними процентными ставками многим выгодно именно снимать жилье, нежели платить банкам огромные суммы. Но, об этом чуть ниже.

Итак, молодые украинцы, желающие осесть в Киеве, в первую очередь обращают внимание на ипотеку. Нужно отметить, что сам принцип ипотечного кредитования действительно является единственным спасительным шансом в покупке своей квартиры простому смертному.

Перед вами примерная схема выплат при покупке квартиры в Киеве в кредит, при средневзвешенной процентной ставке на ипотеку в украинских банках, 17% годовых. Схема платежей традиционная, равными частями (не аннуитет). Не учитываются возможные комиссии при взятии кредита, ежегодная страховка. Как видим, чем больше сумма кредита, тем больше сумма ежемесячных выплат, а также, чем более длительный срок кредита, тем меньше ежемесячная выплата. Как правило, каждая отдельная семья выбирает наиболее удобную систему оплаты, основываясь на личных данных. В таблице приведена информация в национальной валюте (гривне), рассмотрены минимальная цена на гостинку (300 тыс.грн) и двухкомнатную хрущевку ( 500 тыс.грн.)

Квартира эконом класса в кредит, в грн.

Стоимость квартиры

Первый взнос, 30%

Тело кредита

Платеж/10 лет

Платеж/20 лет

300 000

90 000

 

210 000

3562

2975

 

500 000

150 000

350 000

5937

4958

 

Основными плюсами ипотеки можно считать:

На сегодняшний день получить кредит в Киеве на жилье можно достаточно просто и быстро, собрав минимальный пакет документов, поэтому, если вы решили приобрести недвижимость таким образом, вы это сделаете в кратчайшие сроки;

Ипотека дает возможность жить в своей квартире, а не копить всю жизнь на нее деньги, согласитесь, это достаточно серьезный плюс, которые привлекает достаточно большое количество молодых людей по всему миру. Кроме этого, деньги имеют свойство периодически обесцениваться, поэтому копить деньги в стеклянной банке современный человек просто не станет;

Программу по ипотеке можно подобрать индивидуально под те нужды, которые важны для вас, удовлетворяя все запросы.

Одним словом, всем хороша ипотека, кроме одного – кредитные ставки. Это одна из самых больших проблем сферы жилой недвижимости сегодняшнего дня, так как ставки очень высоки, относительно как докризисного периода, так и других стран.

К примеру, как мы видим по нашей таблице, если вы возьмете в кредит на 20 лет киевскую гостинку ( квартирку в 20-25 кв.м. общей площади, скорее всего в плохом состоянии и не самом благополучном районе) вам придется платить ежемесячно под 3000грн. А официальная средняя зарплата киевлянина составляет 3500-4000грн. Маловероятно, что из этого дохода он сможет 75% отстегивать на кредит. А надо же еще минимум накопить 90 тыс.грн на первый взнос. Вообщем, ситуация малореальная. Выход – брать в кредит гостинку молодой семье и выплачивать из суммарной прибыли. Но в 20кв.м. общей площади и двоим тесно, а если еще и дети? Кроме того, если купить жилье даже в кредит, надо еще сделать ремонт квартиры, хотя бы косметический. Что тоже деньги. Хотя цены на цены на ремонт квартиры сейчас очень низкие.

К сожалению, все позитивные прогнозы, которые давали специалисты весной 2011-го года по ипотеке в Киеве, не оправдались, пишет портал finmir.net. Эксперты отмечали, что именно через год кредитные ставки на ипотеку упадут, что позволит жилищному рынку столицы возобновить свои обороты. Но, как не прискорбно, этого не произошло.

Сегодня на рынке банковских услуг, в частности ипотечных услуг бытует такое негласное правило - платит меньше тот, кто больше имеет. В принципе, эти слова можно назвать законом экономики, однако к ипотеке он имеет наиболее прямое отношение. Это значит, что чем больше первоначальный взнос по оплате, тем меньше процент.

Еще нужно отметить, что процентная ставка на жилье в Киеве продолжает расти, достигая на сегодняшний день рубежа в 20%, то есть, кредит перестает иметь какой-либо смысл с такими процентами. Это приводит к тому, что квартиры таким образом мало кто покупает сегодня, все больше склоняясь к съему жилья (в этом сегменте цены не растут).

Источник: finmir.net

Что бы быстро купить квартиру вы можете проинвестировать сюда:



Другие новости по теме:



Нравится
24-02-2012 в 13:37
Коментарии : ( 1 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Iglit - 23 апреля 2012 02:35
1 комментарий
I'm quite plesaed with the information in this one. TY!

Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.