Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Как начать инвестировать в недвижимость

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, чтобы приумножить свои сбережения или же получать доход от дачи в аренду жилья, то должны знать некоторые вещи. Мы сегодня поговорим об инвестициях в недвижимость в общих чертах.

Если вы являетесь крупным инвестором, то обычно пользуетесь услугами профессионалов. И когда речь идет о недвижимости, то это и специалисты по недвижимости. Но если вы не собираетесь инвестировать очень большую сумму, то есть смысл заняться всем самостоятельно. Хотя это и значительно усложнит задачу.

Начать следует с оценки рынка недвижимости. Ведь он может находится в разном состоянии. И от этого зависит ваша стратегия как инвестора. 

Также следует определиться с периодом инвестирования. Недвижимость является точно долгосрочным проектом. Например, купить дом или квартиру на один-три года и заработать на ней практически невозможно. Здесь речь идет о спекуляциях. И возможны они только в то время, когда рынок растет.

Если вы решили приобрести жилье прямо на первичном рынке, то должны быть готовы, что срок сдачи дома в эксплуатацию может немного задержаться. Но даже после этого несколько лет вы можете ждать соседских ремонтов. И совсем неважно, когда вы сами успеете его сделать. Из-за окружающего шума для потенциальных арендаторов квартира привлекательной не будет. А значит, срок окупаемости инвестиций будет значительно увеличит. К тому же в аренду легче и быстрее сдать жилье на вторичном рынке. А значит, оно имеет гораздо более низкий период окупаемости.

Также вы должны для себя определить, какой именно доход от этого вида деятельности вы будете получать. Но если вы правильно подгадаете момент, то сможете еще и стать обладателем недвижимости, цена которой растет постоянно. А вот сдача в аренду тоже бывает разной. Например, сдача офиса и сдача квартиры принесут разный доход, но и затраты по их содержанию являются разными. Это следует просчитать заранее.

 

 

Автор: Богдана Галицкая



Другие новости по теме:



Нравится
25-03-2015 в 23:51
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.