Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Инвестируем в зарубежную недвижимость

Инвестируем в зарубежную недвижимостьИнвестирование в недвижимость за рубежом набирает все большую популярность. Давайте обсудим этот вопрос более основательно и детально. Ведь возможно именно вы станете следующим инвестором в недвижимость других стран.

Так, в современных условиях постоянных кризисов и отсутствия стабильности в экономическом развитии различных государств, обеспечение финансовой свободы и независимости, так же, как и развитие собственного предприятия, возможность его бесперебойного обеспечения производственными материалами, а также обеспечение семьи денежными активами и их правильное планирование и распределение служат основными факторами инвестирования денежных активов в зарубежную недвижимость. Кроме того, в этой стране зарубежом развит оффшор. Наши соотечественники регистрируют там свои компании и фирмы.

Наибольший инвестиционный интерес имеется у инвесторов к следующим странам. Это Болгария, Германия, Испания, Черногория, США. В первую очередь, этот интерес связан со стабильностью в экономическом и политическом развитии этих стран, их климатом, историей и национальной культурой. Также этот интерес подогревается наличием жестких законодательных мер по защите прав инвесторов и их личной собственности.

Важным преимуществом вложений денежных активов в недвижимость за рубежом стали очередное снижение цен и реальная возможность ее покупки для населения «середнячков» (если, конечно, есть желание создавать дополнительные источники дохода, которого, к сожалению, у большей части населения нет). Инвестирование в недвижимость имеет меньшую степень риска потери денежных вложений, так как ценовая политика обычно складывается, исходя из стабильного экономического развития этих государств.

Денежные инвестиции в недвижимость Испании, Кипра и Австрии имеют очень высокий порог входа. Инвестиции в недвижимость Польши, Болгарии и Венгрии имеют более благоприятные предлагаемые условия для капиталовложений, и ценовой порог на порядок ниже среднего уровня, в сравнении с мировыми ценами на объекты недвижимости.

Давайте остановимся и рассмотрим как объект инвестирования недвижимость Болгарии. Болгария – это государство, демонстрирующее экономическую стабильность в экономике, а также - член Евросоюза. Инвестиции в недвижимость Болгарии законодательно закреплены в законе об иностранцах. Законодательство гарантирует свободное распоряжение вложенными активами без каких-либо запретов и ограничений. А покупка недвижимости за 500 тысяч долларов и выше дает возможность получения вида на жительство, а при соблюдения условия последующего постоянного жительства в стране и - получения гражданства.

Инвестируя денежные активы в недвижимость, покупатели хотят обеспечить себе постоянные доходы от этих вложений. Доход от использования такой недвижимости рассчитывается, исходя из чистого дохода от аренды и ежегодного удорожания стоимости недвижимости. В доходы не включаются затраты на коммунальное обслуживание, услуги управляющей компании, государственные налоги и поддержание купленной недвижимости в технически исправном состоянии.

Какую недвижимость лучше купить? Апартаменты или собственный дом, частную виллу? Ваш выбор зависит от ваших запросов и пожеланий, и от выделенного бюджета для покупки. Контракт долевого участия во вложении – это более чем оптимальный и выгодный вариант. Он дает возможность внесения денег поэтапно: сначала, на этапе резервирования недвижимости, нужно будет оплатить 1% от стоимости объекта недвижимости, при подписании контракта – еще 20%, и далее последуют ежемесячные выплаты, которые можно растянуть на срок до двух лет, или оплачивать их по мере завершения строительных работ.

При приобретении введенной в эксплуатацию недвижимости до подписания контракта необходимо иметь на руках всю сумму для покупки недвижимости и еще до 10% от покупной стоимости. Эти проценты и включают дополнительные затраты, сопутствующие сделке с недвижимостью. Это государственные налоги, услуги нотариуса, услуги агентства недвижимости и т.п. Также, планируя бюджет покупки и инвестиционные вложения, заложите в затратную часть 30-40% от стоимости объекта недвижимости на транспортные расходы, которые будут необходимы вам для личного посещения выбранной страны, проживания в ней и подписания контракта с управляющей компанией. Управляющая компания будет распоряжаться вашей собственностью, начислять и выплачивать вам дивиденды от использования недвижимой собственности.

Удачи в инвестировании!

Автор: Олег Mosso

Источник: http://finmir.net

Помимо недвижимость, отличные дивиденды приносят инвестиции сюда:



Другие новости по теме:



Нравится
08-02-2012 в 11:22
Коментарии : ( 2 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Mariajose - 22 апреля 2012 21:11
1 комментарий
It's much esaeir to understand when you put it that way!

Kiitii - 22 апреля 2012 21:11
2 комментарий
AFAIC that's the best anwser so far!

Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.