Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Поговорим о новостройках, о покупке нового жилья и, конечно, о том, как не попасть в долгострой » Финансовый журнал
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Поговорим о новостройках, о покупке нового жилья и, конечно, о том, как не попасть в долгострой

Поговорим о новостройках, о покупке нового жилья и, конечно, о том, как не попасть в долгостройМассовое строительство новых жилых домов в столице Украины началось в 2003-2004 годах. Это был самый настоящий строительный бум. Причина простая – увеличение спроса на жилье в новостройках. Соответственно выросли цены и именно в это время стали появляться качественные элитные квартиры. Это уже были квартиры, которые строились в закрытых клубных комплексах со своей инфраструктурой. Новостройки тех лет имели довольно высокую стоимость, но зато планировка была продуманная и современная. Успешно возводилось жилье «премиум» класса и «бизнес» класса. После кризиса 2008 года спрос и соответственно стоимость на такое жилье сильно упали, а вот на жилье эконом класса – по прежнему пользовались спросом. Застройщики быстро разобрались в ситуации и стали строить и предлагать потенциальным покупателям нормальное не очень дорогое жилье в многоквартирных домах и в жилых комплексах, строящихся на окраине города. И стоимость квартир в этих комплексах значительно ниже чем в центре.

 Однако от долгостроя не застрахован никто. Покупатель квартиры в новостройке в самом центре столицы может также пострадать и лишиться денег. Как и покупатель квартиры на окраине. Но, деньги уже есть, мечты сбываются и вы, наконец-то покупаете долгожданную квартиру в новостройке. Мероприятие это разумеется хлопотное, но приятное. Тем не менее, главное тут – не попасть впросак, так как вложение денег в новую квартиру в новом доме всегда несет за собой риск. Как разобраться и подстраховаться, чтобы не попасть в долгострой и не потерять финансы. Можно ли через определенное время отличить реально строящийся дом от вечного долгостроя. Здесь надо все хорошенько обдумать и разложить по полочкам и понять, что даже серьезные строительные компании могут оказаться в ситуации. когда по разным причинам стройка тормозится, иногда на приличный срок, а иногда и навсегда. А застройщику, кстати, если у него нет финансовых проблем,  абсолютно не выгодно специально затягивать стройку, так как теряется прибыль. Плюс – стройплощадка в любом случае нуждается в обеспечении, то есть, должна быть в рабочем состоянии и быть оплачена. Предположим. Вы решили купить квартиру в доме на этапе стройки. Узнаете, кто застройщик, инвестор и продавец. А для того, чтобы определить надежность компании застройщика, проверьте его опыт работы, количество сданных в срок объектов, финансовую состоятельность и репутацию в целом. А также, есть ли у застройщика компании-партнеры, которые смогут предоставить поддержку в случае необходимости. Не поленитесь также в течении какого то времени несколько раз посещать стройплощадку и отмечайте для себя активно ли идет стройка. Потратьте на эти прогулки по стройкам хотя бы от четырех до шести  месяцев.  Не будет лишним и сотрудничать со страховыми компаниями.. которая в случае долгостроя вернет вам деньги . а себе оставит право на квартиру. Какие еще причины могут отодвинуть и затормозить срок сдачи объекта вовремя? Одна из причин – это несовершенный проект по наружным сетям, который не успели вовремя согласовать. Или же – нарушение технологии в процессе строительства. Поэтому вместе со своим юристом просмотрите разрешительную документацию а также рабочую документацию по наружным инженерным сетям. Опытный юрист сразу сможет подсказать, на сколько велик риск. Тем не менее, ни одна стройка  не гарантирована от всевозможных рисков и при этом – на любом этапе строительства дома. Вам остается только свести эти непредвиденные риски к минимуму.

Вопросы по недвижимости, ПАММ-счетам, БетПАММам, ПИФам, а также предложения по бизнесу и инвестициям высылайте на эл. ящик: deburg@ukr.net. А еще лучше - добавляйтесь ко мне в друзья Вконтакте (только пишите, что вы с Финмира) и вступайте в нашу группу.

Будем рады сотрудничеству!

 

Автор: Tina

Источник: http://finmir.net



Другие новости по теме:



Нравится
21-07-2013 в 22:07
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 1)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.