Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Поговорим о новостройках, о покупке нового жилья и, конечно, о том, как не попасть в долгострой » Финансовый журнал
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Мануальная терапия: особенности и достоинства Мануальная терапия: ... Практически каждый человек желает иметь здоровый и крепки ...
Как выбрать готовую фирму? Как выбрать готовую ... Решили заняться собственным бизнесом, но при этом не хочется ...
Особенности окон из дуба Особенности окон из дуба Древесину все чаще и чаще используют в строительстве. Окна ...
Технология армированной стяжки пола Технология армирован ... При постройке дома или капитальном ремонте часто встает вопр ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Поговорим о новостройках, о покупке нового жилья и, конечно, о том, как не попасть в долгострой

Поговорим о новостройках, о покупке нового жилья и, конечно, о том, как не попасть в долгостройМассовое строительство новых жилых домов в столице Украины началось в 2003-2004 годах. Это был самый настоящий строительный бум. Причина простая – увеличение спроса на жилье в новостройках. Соответственно выросли цены и именно в это время стали появляться качественные элитные квартиры. Это уже были квартиры, которые строились в закрытых клубных комплексах со своей инфраструктурой. Новостройки тех лет имели довольно высокую стоимость, но зато планировка была продуманная и современная. Успешно возводилось жилье «премиум» класса и «бизнес» класса. После кризиса 2008 года спрос и соответственно стоимость на такое жилье сильно упали, а вот на жилье эконом класса – по прежнему пользовались спросом. Застройщики быстро разобрались в ситуации и стали строить и предлагать потенциальным покупателям нормальное не очень дорогое жилье в многоквартирных домах и в жилых комплексах, строящихся на окраине города. И стоимость квартир в этих комплексах значительно ниже чем в центре.

 Однако от долгостроя не застрахован никто. Покупатель квартиры в новостройке в самом центре столицы может также пострадать и лишиться денег. Как и покупатель квартиры на окраине. Но, деньги уже есть, мечты сбываются и вы, наконец-то покупаете долгожданную квартиру в новостройке. Мероприятие это разумеется хлопотное, но приятное. Тем не менее, главное тут – не попасть впросак, так как вложение денег в новую квартиру в новом доме всегда несет за собой риск. Как разобраться и подстраховаться, чтобы не попасть в долгострой и не потерять финансы. Можно ли через определенное время отличить реально строящийся дом от вечного долгостроя. Здесь надо все хорошенько обдумать и разложить по полочкам и понять, что даже серьезные строительные компании могут оказаться в ситуации. когда по разным причинам стройка тормозится, иногда на приличный срок, а иногда и навсегда. А застройщику, кстати, если у него нет финансовых проблем,  абсолютно не выгодно специально затягивать стройку, так как теряется прибыль. Плюс – стройплощадка в любом случае нуждается в обеспечении, то есть, должна быть в рабочем состоянии и быть оплачена. Предположим. Вы решили купить квартиру в доме на этапе стройки. Узнаете, кто застройщик, инвестор и продавец. А для того, чтобы определить надежность компании застройщика, проверьте его опыт работы, количество сданных в срок объектов, финансовую состоятельность и репутацию в целом. А также, есть ли у застройщика компании-партнеры, которые смогут предоставить поддержку в случае необходимости. Не поленитесь также в течении какого то времени несколько раз посещать стройплощадку и отмечайте для себя активно ли идет стройка. Потратьте на эти прогулки по стройкам хотя бы от четырех до шести  месяцев.  Не будет лишним и сотрудничать со страховыми компаниями.. которая в случае долгостроя вернет вам деньги . а себе оставит право на квартиру. Какие еще причины могут отодвинуть и затормозить срок сдачи объекта вовремя? Одна из причин – это несовершенный проект по наружным сетям, который не успели вовремя согласовать. Или же – нарушение технологии в процессе строительства. Поэтому вместе со своим юристом просмотрите разрешительную документацию а также рабочую документацию по наружным инженерным сетям. Опытный юрист сразу сможет подсказать, на сколько велик риск. Тем не менее, ни одна стройка  не гарантирована от всевозможных рисков и при этом – на любом этапе строительства дома. Вам остается только свести эти непредвиденные риски к минимуму.

Вопросы по недвижимости, ПАММ-счетам, БетПАММам, ПИФам, а также предложения по бизнесу и инвестициям высылайте на эл. ящик: deburg@ukr.net. А еще лучше - добавляйтесь ко мне в друзья Вконтакте (только пишите, что вы с Финмира) и вступайте в нашу группу.

Будем рады сотрудничеству!

 

Автор: Tina

Источник: http://finmir.net



Другие новости по теме:



Нравится
21-07-2013 в 22:07
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 1)





Добавить комментрарий




Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.