Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Закрытые ПИФы » Финансовый журнал
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Закрытые ПИФы

Закрытые ПИФы
Закрытый паевой инвестиционный фонд представляет собой коллективную структуру, а не юридическое лицо, как некоторые считают. Пайщик является дольщиком всего того, что данной структуре принадлежит. Всего существует несколько типов закрытых паевых инвестиционных фондов, вкладывать деньги в которые может быть достаточно выгодно.

Во-первых, это девелоперские закрытые ПИФы. Такие фонды строят и продают объекты преимущественно коммерческой недвижимости самостоятельно, что делает их неплохим выбором.

Во-вторых, рентные. Такие закрытые паевые инвестиционные фонды сначала покупают недвижимость, а потом сдают ее другим в аренду. Второй вариант – они сами данную недвижимость строят и потом в аренду сдают тоже.

В-третьих, ипотечные фонды. Но их к закрытым ПИФам причисляют весьма условно. Такие коллективные структуры скупают ипотечные закладные у банков, а потом получают свой доход от тех процентов, которые выплачивают заемщики.

Работает инвестирование в закрытые паевые инвестиционные фонды просто. Сначала инвестор приобретает пай у фонда. А фонд вкладывает деньги всех своих пайщиков в покупку или строительство нужного объекта или объектов недвижимости. После этого закрытый ПИФ покупает валюту и акции. В итоге девелопер должен рассчитать, какой доход данные вложения фонда принесли всей коллективной структуре и выкупить паи по стоимости, которая выросла. Хотя пайщику не обязательно дожидаться этого момента. Он может и раньше продать собственные паи.

При выборе такого вида инвестиций в недвижимость следует учесть несколько фактов. Например, то что закрытые паевые инвестиционные фонды у нас в стране очень жестко регулируются государством. Именно это значительно снижает риски таких инвестиций и делает их безопасными для инвестора.

Также закрытые ПИФы отлично подходят прежде всего именно для долгосрочных инвестиций. А недвижимость, которая в них входит, вообще не облагается налогом на имущество.

 

 

 

Автор: Богдана Галицкая



Другие новости по теме:



Нравится
17-05-2015 в 16:15
Коментарии : ( 1 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Kcr - 24 августа 2015 16:44
1 комментарий
Wow! Great to find a post with such a clear measegs!

Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.