Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Инвестирование в недвижимость » Финансовый журнал
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Как выбрать готовую фирму? Как выбрать готовую ... Решили заняться собственным бизнесом, но при этом не хочется ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Инвестирование в недвижимость

Инвестирование в недвижимостьРынок недвижимости всегда был лакомым кусочком для всех предприимчивых дельцов, которые старались поправить свое положение за его счет. На сегодняшний день, объекты недвижимости все также остаются достаточно привлекательным инструментом для инвестирования. Стоит отметить, что дело здесь заключается не только в потребности человека в жилье, но и в том, что практически любой недвижимый объект может вполне рассматриваться инвесторами как фактор сохранения собственного капитала. В частности это вполне может сочетаться с возможностью дальнейшего получения дополнительных доходов.

 

Если говорить о рынке недвижимости более подробно и при этом не учитывать смещение акцента на все сегодняшние реалии, то самыми востребованными на сегодняшний день являются именно первичные объекты недвижимости. Сюда непосредственно относятся новые здания и сооружения, в которых еще никто не жил. Также сюда могут относиться как жилые дома, так и коммерческая недвижимость, то есть торговые центры или складские помещения. Отличительной особенностью жилого фонда на данный момент является инвестирование с целью дальнейшего долгосрочного сохранения капитала. Что касается более рентабельной современной сделки купли-продажи, то сюда можно отнести последующую сдачу в аренду некоммерческой недвижимости, в то время как инвестор получает стабильный доход за промежуток времени более 10 лет. Обычно доходность от всех имеющихся инвестиций составляет примерно 11-15%. Большую окупаемость демонсрируют ПАММ-счета на FX-trend.



Также сюда можно отнести вторичные объекты недвижимости. Сюда будут относиться те сооружения и здания, которые были введены в эксплуатацию уже более 6 месяцев. Здесь вполне может рассматриваться коммерческая недвижимость вместе с жилыми домами. Главное понять, что подход к оценке вторичных объектов значительно отличается от того подхода, который обычно применяется во время оценки первичных объектов недвижимости. Стоит отметить, что основное внимание здесь уделяется непосредственно остаточному сроку эксплуатации, а также ликвидности в будущем. Помимо этого необходимо учитывать анализ затрат на дальнейшее содержание, а также все возможные вложения в принужденную реконструкцию. Если же говорить о цели инвестирования, то вторичная недвижимость приобретается для дальнейшей сдачи в аренду или продажи. Обязательно нужно отметить, что объект выставляется на продажу тогда, когда кривая рыночной стоимости недвижимости достигнет самой верхней точки.

 

Источник: http://finmir.net



Другие новости по теме:



Нравится
30-08-2012 в 11:25
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.