Покупка готового бизнеса Покупка готового бизнеса Предприниматели иногда стоят перед важным выбором: начать с ...
Обменники Обменник ем24 работает уже с 2012 года. Данный сервис рабо ...
Инвестиции в ценные ...   Одной из распространенных проблем в наше время явл ...
Особенности получени ... Разумеется, как и во всякой другой стране, в Швеции можно по ...
Что поможет похудеть Многим, для того чтобы похудеть не хватает дополнительной мо ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Наиболее популярные способы оценки недвижимости

Наиболее популярные способы оценки недвижимостиВы приняли решение расстаться с собственной недвижимостью и продать её? Значит, дело остается за малым – разобраться, сколько же она реально стоит. На сегодняшний день оценка любого типа в человеческой жизни занимает отдельное место. Кроме того, можно смело утверждать, что она присутствует в каждой сфере жизнедеятельности людей. В условиях финансового кризиса, нестабильности цен подобная задача неимоверно затрудняется.

Однако, несмотря ни на что, собираетесь ли вы продавать недвижимость посредством третьих лиц – частных риэлторов и специальных агентств или самостоятельно, важно самому понимать, как производится оценка земли. Можете быть уверенными в том, что, переоценив собственную недвижимость, вы теряете драгоценное время. Если рынок растет, то это не страшно, но если падает, то есть вероятность остаться без денег. Недооценка также не нужна никому – вероятно, все согласятся, что лишних денег не бывает.

В наше время оценка недвижимости предусматривает три способа и три подхода. Итак, подходы в отношении оценивания недвижимости. Во-первых, это затратный, который заключается в определении расходов на приобретение аналогичного земельного участка и возведение здания. Здесь непременно учитывается износ. Во-вторых, сравнительный подход. Он основывается на сравнении оцениваемых объектов с аналогичными, которые уже выставлены на продажу. В-третьих, доходный. В этой ситуации рассматривается окупаемость вложенных денежных средств в недвижимость за конкретный промежуток времени.

Таким образом, оценка недвижимости представляет собой своеобразный анализ продаваемого и приобретаемого объекта. Достаточно часто он имеет системный характер. Что касается методов оценки недвижимости, то здесь насчитывают три варианта: обращение к независимому оценщику, самостоятельное оценивание или заказ услуг риэлтора.

Профессиональный оценщик особенно необходим в тех ситуациях, когда вы принимаете решение при продаже недвижимости сотрудничать с юридическими лицами, передавать её в залог, инвестировать средства или заниматься иными действиями, не запрещенными законом. На сегодняшний день отчёт оценщика принято считать официальным документом. Часто модно встретить различных собственников, которые прибегают к услугам оценщиков, чтобы уточнять цену недвижимости, принадлежащей им.



Другие новости по теме:



28-01-2013 в 18:41
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.