Deprecated: Function ereg_replace() is deprecated in /var/www/finmir/data/www/finmir.net/engine/modules/show.full.php on line 594 Наиболее популярные способы оценки недвижимости » Финансовый журнал
Как зарабатывать на своем сайте? Как зарабатывать на ... Сложно найти сейчас бизнес, который мало связан с осязаемыми ...
Куда вкладывать небольшие суммы денег? Куда вкладывать небо ... Почему-то принято считать, что инвестор - это обязательно оч ...
Преимущества бухгалтерских курсов Преимущества бухгалт ... Потребность в бухгалтерах очень высокая. Бухгалтерская деяте ...
Межбанковский кредит Межбанковский кредит Межбанковским кредитом является кредит, который дает один б ...
Особенности кредитов наличными Особенности кредитов ... Кредиты наличными часто относят к нецелевым. В этом их глав ...
Где найти денег для создания собственного бизнеса?
Венчурные фонды
Бизнес ангелы (частные инвесторы)
Совместное предприятие
Взять кредит
Занять у знакомых

Наиболее популярные способы оценки недвижимости

Наиболее популярные способы оценки недвижимостиВы приняли решение расстаться с собственной недвижимостью и продать её? Значит, дело остается за малым – разобраться, сколько же она реально стоит. На сегодняшний день оценка любого типа в человеческой жизни занимает отдельное место. Кроме того, можно смело утверждать, что она присутствует в каждой сфере жизнедеятельности людей. В условиях финансового кризиса, нестабильности цен подобная задача неимоверно затрудняется.

Однако, несмотря ни на что, собираетесь ли вы продавать недвижимость посредством третьих лиц – частных риэлторов и специальных агентств или самостоятельно, важно самому понимать, как производится оценка земли. Можете быть уверенными в том, что, переоценив собственную недвижимость, вы теряете драгоценное время. Если рынок растет, то это не страшно, но если падает, то есть вероятность остаться без денег. Недооценка также не нужна никому – вероятно, все согласятся, что лишних денег не бывает.

В наше время оценка недвижимости предусматривает три способа и три подхода. Итак, подходы в отношении оценивания недвижимости. Во-первых, это затратный, который заключается в определении расходов на приобретение аналогичного земельного участка и возведение здания. Здесь непременно учитывается износ. Во-вторых, сравнительный подход. Он основывается на сравнении оцениваемых объектов с аналогичными, которые уже выставлены на продажу. В-третьих, доходный. В этой ситуации рассматривается окупаемость вложенных денежных средств в недвижимость за конкретный промежуток времени.

Таким образом, оценка недвижимости представляет собой своеобразный анализ продаваемого и приобретаемого объекта. Достаточно часто он имеет системный характер. Что касается методов оценки недвижимости, то здесь насчитывают три варианта: обращение к независимому оценщику, самостоятельное оценивание или заказ услуг риэлтора.

Профессиональный оценщик особенно необходим в тех ситуациях, когда вы принимаете решение при продаже недвижимости сотрудничать с юридическими лицами, передавать её в залог, инвестировать средства или заниматься иными действиями, не запрещенными законом. На сегодняшний день отчёт оценщика принято считать официальным документом. Часто модно встретить различных собственников, которые прибегают к услугам оценщиков, чтобы уточнять цену недвижимости, принадлежащей им.



Другие новости по теме:



Нравится
28-01-2013 в 18:41
Коментарии : ( 0 )
Рейтинг новости
 (голосов: 0)





Финансовый обозреватель © 2013
Частичное или полное копирование материалов с сайта возможно только с разрешения администрации и при условии ссылки на статью.